Villa Storica in vendita a Caluso - Vallo
via duca d'aosta

VILLA D'EPOCA, con dependance e ampio giardino – Caluso
In posizione pianeggiante e tranquilla, a due passi dal centro di Caluso e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in Vendita una splendida villa d'epoca indipendente di 330 mq, distribuita su due livelli, completamente ristrutturata con materiariali di pregio, dependance e giardino pianeggiante.
Caratteristiche della villa: Entrando, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da grandi finestre che donano respiro e luce naturale. La zona giorno è pensata per essere vissuta appieno, con spazi fluidi e versatili; la zona notte garantisce privacy e comfort, ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare.
La villa è in classe energetica B, un plus che assicura comfort abitativo, risparmio nei consumi e maggiore valore dell'immobile.
Spazi esterni: Il giardino pianeggiante di 900mq c.a., circonda la proprietà ed è un vero punto di forza: semplice da gestire e perfetto da vivere. Che sia per un barbecue con gli amici, per i giochi dei bambini o per un'eventuale piscina, regala spazio e libertà in ogni stagione.
Completano la proprietà una dependance di circa 30 mq, ideale come studio, ufficio indipendente o alloggio per ospiti, e comodi spazi accessori.
Posizione: La proprietà si trova in zona strategica: vicinissima al centro e ai servizi principali, con la stazione ferroviaria a pochi minuti che garantisce collegamenti rapidi verso Torino, Chivasso e Ivrea e l'accesso all'autostrada Torino - Milano.
Siamo nel cuore delle colline del Pasito e dell'Erbaluce, un territorio unico e riconosciuto per la sua vocazione vitivinicola, che regala autenticità e qualità della vita a chi sceglie di abitarci.
Questa villa non è solo una casa: è uno spazio da vivere, che unisce modernità, comfort e funzionalità. Ampia ma armoniosa, riservata ma vicina a tutto, è la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto autentico e affascinante come quello di Caluso, terra di vigneti e tradizioni.
Contattaci ora per una visita e lasciati conquistare dal suo fascino.