Villa in vendita a Caluso - Vallo
via duca d'aosta

Villa D'EPOCA con dependance e ampio giardino – Caluso
In posizione pianeggiante e tranquilla, a due passi dal centro di Caluso e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in Vendita una splendida Villa d'epoca indipendente di circa 330 mq, distribuita su due livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con dependance e giardino pianeggiante.
Disposizione interna:Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che introduce in un salone luminoso, ideale per momenti conviviali e di relax. Seguono una cucina abitabile spaziosa e funzionale, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti.
Al piano primo si trova una grande camera attualmente adibita a spazio hobby o area giochi, che dà accesso al bagno padronale e a una stanza guardaroba o zona armadi. Da quest'ultima si accede infine a due ampie e luminose camere da letto, che completano la zona notte.
Caratteristiche della Villa:Entrando, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da grandi finestre che donano respiro e luce naturale. La zona giorno è pensata per essere vissuta appieno, con spazi fluidi e versatili; la zona notte garantisce privacy e comfort, ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare.
La Villa è in classe energetica B, un plus che assicura comfort abitativo, risparmio nei consumi e maggiore valore dell'immobile.
Spazi esterni:Il giardino pianeggiante di circa 900 mq circonda la proprietà ed è un vero punto di forza: semplice da gestire e perfetto da vivere. Che sia per un barbecue con gli amici, per i giochi dei bambini o per un'eventuale piscina, regala spazio e libertà in ogni stagione.
Completano la proprietà una dependance di circa 30 mq, ideale come studio, ufficio indipendente o alloggio per ospiti, e comodi spazi accessori.
Posizione:La proprietà si trova in zona strategica, vicinissima al centro e ai servizi principali, con la stazione ferroviaria a pochi minuti che garantisce collegamenti rapidi verso Torino, Chivasso e Ivrea, oltre all'accesso comodo all'autostrada Torino–Milano.
Siamo nel cuore delle colline del Passito e dell'Erbaluce, un territorio unico e riconosciuto per la sua vocazione vitivinicola, che regala autenticità e qualità della vita a chi sceglie di abitarci.
Questa Villa non è solo una casa: è uno spazio da vivere, che unisce modernità, comfort e funzionalità. Ampia ma armoniosa, riservata ma vicina a tutto, è la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto autentico e affascinante come quello di Caluso, terra di vigneti e tradizioni.
Contattaci ora per una visita e lasciati conquistare dal suo fascino.