Casa indipendente in vendita a Viola - Panoramica
via Pallarea, 46

Viola (CN) – Casa indipendente con due appartamenti, vista panoramica e ampio giardinoA pochi minuti d'auto dal caratteristico borgo alpino di Viola, immersa nel silenzio dei boschi e accarezzata dal sole ogni mattina, proponiamo in Vendita una splendida Casa indipendente degli anni '70, in perfette condizioni e situata in una delle zone più panoramiche e amate della vallata.
La proprietà, facilmente accessibile sia d'estate che d'inverno, è ideale per gli amanti della montagna, grazie alla vicinanza alle piste da sci e ai sentieri naturalistici.
Caratteristiche principali:

• Superficie totale di circa 200 mq (180 mq calpestabili)
• Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente unificabili in un'unica unità
• Piano seminterrato: grande autorimessa, locale di sgombero, centrale termica con doppia alimentazione (legna e gasolio)
• Appartamento 1 (piano rialzato): ingresso, corridoio, ampia cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, balconi con vista classe energetica "B EPgl KwH/M2anno 127,29"
• Appartamento 2 (piano primo con accesso indipendente): ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balconi panoramici classe energetica "D EPgl KwH/M2anno 161,52"
• Giardino privato di circa 4.000 mq, curato e completamente recintato, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde

• Immobile libero da vincoli, con piena proprietà e immediata disponibilità
• Ottima esposizione al sole e vista mozzafiato sulle montagne circostanti
• Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze o investimento per locazioni turistiche